تامین اجتماعی
بانک مهر اقتصاد
روزنامه نوآوران - 1397/04/25
شماره 1061 - تاریخ 1397/04/25
آخرین اخبار
رهبر معظم انقلاب :سیاست شیطانی آمریکا درباره فلسطین هرگز محقق نخواهد شد
نوبخت: برای ممانعت از توقف فعالیت بنادر در شرایط تحریم برنامه‌ریزی شد
سرقت سیم های برق در زمان خاموشی
مرگ یکی از افسران کادر حراست در فرمانداری همدان
قدردانی بانک مرکزی از عملکرد بانک سامان در بازار بین بانکی
5 ماده غذایی که قند خون را کنترل می‌کنند
دستگیری پزشک قلابی در جاسک
سعید راد در نقش مامور امنیتی به تلویزیون برمی‌گردد
پسر 13 ساله عشق موبایل به حساب مشهدی ها دست درازی کرد
پایان شرارت‌های ۲۳۸ اوباش‌گر تهران
مرگ ۵۶۳ تن در تصادفات تابستان امسال تا کنون
اولین تصاویر از اجساد تروریست های کشته شده در کرمانشاه + عکس
کابوس عرق کردن‌های شبانه
۱۲ روش‌ طبیعی درمان سرفه
شیوه جدید جذب سرمایه جمعی برای اشتغال مددجویان کلید خورد
درخواست اشد مجازات برای شیطان شرق تهران
سردرگمی ترافیک پشت چراغ‌های راهنمایی خاموش
علت وقوع حادثه اتوبوس مرگ در سنندج اعلام شد
رودخانه چنگوله 2 جوان مهرانی را بلعید
مرگ وحشتناک کودک 6 ماهه همدانی با پنکه سقفی
انجام بزرگ ترین اکتشاف هوایی در استان کردستان
افزایش خط بین المللی مسافری دریایی
حضور پررنگ گروه خودروسازي سايپا در هفدهمين نمايشگاه خودرو شيراز
توضیحات دکتر نوربخش در خصوص پرداخت مطالبات دانشگاههای علوم پزشکی
مراجعه به شعب تامین اجتماعی از ٦٠ میلیون به ٤٠ میلیون کاهش یافت
خریداران عمده سکه شناسایی و مکلف به پرداخت مالیات شدند
۲۹ سال همه جا خوابیدم ؛ چشمان خمارش همه چیز را لو داد
حضور ۵۵۰ پزشک در حج ۹۷
سیلاب جان دختر بچه 7 ساله را گرفت
راز جسد سوخته دختر جوان در فردیس برملا شد
روند صعودی فروش املاک مازاد بانک تجارت
پتروشیمی هنگام با تسهیلات بانک صنعت و معدن به بهره برداری می رسد
رشد منابع بانک شهر حاصل تقویت اعتماد عمومی
اقدامات برجسته بانک رفاه کارگران در حوزه مسئولیت های اجتماعی
قدردانی وزارت تعاون از بانک رفاه در پاسخگویی به مشتریان
ترازنامه و صورت های سود و زیان بانک قرض الحسنه مهر ایران منتشر شد
بازگشایی نماد بانک پارسیان در بورس
بانک پاسارگاد به مجمع می رود
جایزه ملی مسئولیت اجتماعی به بانک ملی رسید
تقدیر بانک مرکزی از عملکرد بانک سینا
۶ قاچاقچی مسلح در حلقه محاصره ماموران
مشکلات و خطرهای سایت های همسریابی
نقشه برای زهر چشم گرفتن از خواستگار
آب آلوده ۱۵ نفر را به مراکز درمانی فرستاد
جوان نهاوندی به علت شکست عشقی خودکشی کرد
شهر حسینیه اندیمشک لرزید
حیوان فراری باغ وحش، قاتل 6 همسایه شد!
انهدام باند اعزام دانشجو به خارج در یاسوج
قتل داماد به خاطر درگیری با مادر زنش
پلاستیک خوری حیوانات
کد خبر: 167636 | تاریخ : ۱۳۹۷/۱/۲۶ - 16:05
مسکن بخریم یا دلار؟

مسکن بخریم یا دلار؟

رشد بازار مسکن با وجود جهش قیمت‌ها در پایان سال قبل هم‌اکنون حدود ۱۰ درصد نسبت به سه بازار رقیب (سکه، ارز و بورس) پایین‌تر است.

نوآوران آنلاین-

 اگر شرایط بازار مسکن را در مقایسه با سه بازار رقیب یعنی سکه، ارز و بورس بررسی کنیم متوجه می‌شویم این بازار نسبت به آن‌ها از رشد کمتری برخوردار بوده اما نسبت به سال‌های قبل اوضاع مناسب‌تری داشته است. بخش مسکن شهر تهران در ۱۲ ماهه سال ۱۳۹۶ رشد ۱۱.۵ درصدی قیمت را تجربه کرد؛ در حالی که رشد قیمت سکه در ۱۰ ماهه سال قبل ۲۵ درصد، ارز ۲۱ درصد و بورس تهران ۲۸ درصد بود.

این در حالی است که بخش مسکن در سال ۱۳۹۵ رشد قیمت ۵.۴ درصدی را تجربه کرده بود که نشان‌دهنده رشد ۲.۱ برابری نسبت به سال قبل از آن است.

التهاب غافلگیرکننده بازار ارز در ابتدای سال جاری، اولین تاثیر را با رکود معاملاتی در بازار مسکن ایجاد کرد. در اسفندماه سال گذشته به دنبال افزایش ۲۶ درصدی میانگین قیمت مسکن شهر تهران که در بعضی مناطق تا ۴۱ درصد هم جهش یافته بود سرعت معاملات به شدت افت کرد.

تا پیش از جهش نرخ دلار پیش‌بینی بر رونق تدریجی بازار مسکن در سال ۱۳۹۷ بود که پس از آن پیش‌بینی‌ها دچار چالش شد؛ اما اقدام یکباره دولت در تک نرخی کردن نرخ ارز و کنترل قیمت دلار در محدوده ۴۲۰۰ تومان شرایطی را ایجاد کرده که تحلیل وضعیت آینده بازار مسکن را مشکل کرده است.

اگر نرخ دلار را ۴۲۰۰ تومان در نظر بگیریم یعنی سکه هم‌اکنون ۴۵۰ هزار تومان حباب دارد و روی کاغذ باید فعالان اقتصادی از خرید سکه اجتناب کنند و بنابراین بازار سکه دچار افت خواهد شد. در آن صورت می‌توان انتظار داشت که سرمایه‌ها وارد بازارهای مسکن و بورس شود؛ اگرچه در اقتصاد ایران هیچ چیز قابل پیش‌بینی نیست.

وزیر راه و شهرسازی در خصوص پیش‌بینی از وضعیت بازار مسکن در سال ۱۳۹۷ می‌گوید: به نظرم بازار ارز و طلا همچنان نسبت به بازار مسکن جذابیت بیشتری در سال جدید خواهند داشت.

با این حال مدیرکل دفتر برنامه‌ریزی و اقتصاد مسکن وزارت راه و شهرسازی با مروری بر وضعیت بازار مسکن از سال ۱۳۹۲ تاکنون، شرایط اقتصادی حاکم بر کشور و سایر متغیرهای اقتصادی تاثیرگذار بر بازار مسکن گفت: تقریبا از نیمه دوم سال ۱۳۹۶ شاهد بودیم که قیمت‌ها و معاملات در بخش مسکن به ویژه در شهر تهران رشد پیدا کرد. متعاقب آن پروانه‌های ساختمانی و سرمایه‌گذاری در ساختمان‌های شروع شده نیز رشد یافت. بنابراین شاخص‌ها نشان می‌دهند که بازار مسکن دچار تغییر و تحول شده است. پیش‌بینی می‌کنیم سال ۱۳۹۷ روند رونق مسکن با افزایش ملایم قیمت‌ها ادامه پیدا کند.

کانال تلگرام

ارسال دیدگاه شما

  • دیدگاه های ارسالی، پس از تایید مدیر سایت منتشر خواهد شد.
  • پیام هایی که حاوی تهمت یا افترا باشند منتشر نخواهد شد.
  • پیام هایی که به غیر از زبان پارسی باشند منتشر نخواهد شد.