تامین اجتماعی
بانک مهر اقتصاد
روزنامه نوآوران - 1397/02/02
شماره 996 - تاریخ 1397/02/02
آخرین اخبار
تجلیل فرمانده معظم کل قوا از مواضع وحدت‌آفرین فرمانده ارتش
همه کسانی که شماره شبا داده‌اند تا هفته آینده سود سهام عدالت می‌گیرند
مسابقه عکاسی «کوچه های انتظار»
رونمایی کتاب «جای خالی پروانه»
خسارات شدید سرمازدگی به کشاورزان در نیمه شمالی کشور
احتمال ورود هیات نظارت به جنجال «دختران خوشگل‌»
شوک بزرگ به استقلال در آستانه بازی با پیکان
تصمیم‌گیری درمورد جانشین پیروانی در پرسپولیس
مردم حق دارند توامان در شبکه‌های مختلف اجتماعی فعالیت داشته باشند
لاریجانی: نیازمند روحیه فداکاری و از خودگذشتگی در راه انقلاب هستیم
دختر خوشگلای مجلس بحث علمی بود
تغییرات در پارکینگ‌های مصلی برای برگزاری نمایشگاه کتاب تهران
لیگ جهانی والیبال نشسته ایران همچنان روی نوار پیروزی
گرانی لوازم خانگی از اول اردیبهشت
بانک صادرات ایران پیام رسان‌های داخلی را جایگزین تلگرام نمود
هیچ گزارشگری به جام جهانی اعزام نمی‌شود
کنایه سوارس به رئال مادرید
ربیعی: اعمال مشوق‌ برای خرید کالای ایرانی
٨١ هزار بازنشسته و مستمری بگیر تامین اجتماعی به مشهد مقدس اعزام شدند/ ١٠درصد از آنها زیارت اولی هستند
سهم حقیقی و حقوقی‌ها از معاملات بورس
جدال خونین مرد روستایی با پلنگ گرسنه
تیراندازی در کاخ پادشاهی عربستان سعودی
بارسلونا برای سی امین بار قهرمان جام حذفی اسپانیا شد
نقش بانک مرکزی جلوگیری از هیجانات کوتاه مدت است
دستور وزیر کشور به پلیس برای برخورد با مأموران خاطی گشت ارشاد
تلخ ترین سلفی که در دنیا می بینید+ عکس
بزودی دو پیام رسان داخلی به مدارس معرفی می شود
بیمارستان تامین اجتماعی خوی امسال به بهره برداری می رسد
پارسال ۲۰۰ هزار شغل ایجاد شد نه ۲ میلیون
بانک‌ها با نرخ مدنظر خود سپرده‌گیری کنند
مدیران با از خودگذشتگی دنبال حل دغدغه‌های مردم باشند
یارانه افرادی که نیاز ندارند را حذف می‌کنیم
اخاذی سیاه مرد شیشه‌ای از زن جوان
قصاص برای قاتل دختر پولدار
خودن سم مورچه به جای نمک!
سارقان خودپرداز بازداشت شدند+ عکس
کشف راز جنایت در قهوه‌خانه در دوربین مداربسته
قبل از خواب ورزش نکنید!
در ماجرای ارز ما با پشتیبانی مردم موفق می‌شویم
زندگی 15 درصد تهرانی ها و 20 درصد ایرانی ها در بافت فرسوده
مجیدی جایگزین شفر!
مهلت دولت درباره دلارهای خانگی تمام شد
وقتی اصلاح‌طلبی کمرنگ می‌شود
پیرترین زندانی اعدام شد+ عکس
انجام اولین عمل آب مروارید چشم خروس توسط جراح و متخصص چشم تبریزی+ عکس
کابینت ساز دزد از آب درآمد!
تسهیلات مسکن ارزان قیمت به جانبازان و ایثارگران
مالیات حقوق بگیران در سال ۹۷ + جدول
نخستین همایش «500 مشتری برتر بانک صادرات ایران» برگزار شد
معادل نصف درآمد نفتی کشور، مستمری پرداخت کردیم
کد خبر: 167636 | تاریخ : ۱۳۹۷/۱/۲۶ - 16:05
مسکن بخریم یا دلار؟

مسکن بخریم یا دلار؟

رشد بازار مسکن با وجود جهش قیمت‌ها در پایان سال قبل هم‌اکنون حدود ۱۰ درصد نسبت به سه بازار رقیب (سکه، ارز و بورس) پایین‌تر است.

نوآوران آنلاین-

 اگر شرایط بازار مسکن را در مقایسه با سه بازار رقیب یعنی سکه، ارز و بورس بررسی کنیم متوجه می‌شویم این بازار نسبت به آن‌ها از رشد کمتری برخوردار بوده اما نسبت به سال‌های قبل اوضاع مناسب‌تری داشته است. بخش مسکن شهر تهران در ۱۲ ماهه سال ۱۳۹۶ رشد ۱۱.۵ درصدی قیمت را تجربه کرد؛ در حالی که رشد قیمت سکه در ۱۰ ماهه سال قبل ۲۵ درصد، ارز ۲۱ درصد و بورس تهران ۲۸ درصد بود.

این در حالی است که بخش مسکن در سال ۱۳۹۵ رشد قیمت ۵.۴ درصدی را تجربه کرده بود که نشان‌دهنده رشد ۲.۱ برابری نسبت به سال قبل از آن است.

التهاب غافلگیرکننده بازار ارز در ابتدای سال جاری، اولین تاثیر را با رکود معاملاتی در بازار مسکن ایجاد کرد. در اسفندماه سال گذشته به دنبال افزایش ۲۶ درصدی میانگین قیمت مسکن شهر تهران که در بعضی مناطق تا ۴۱ درصد هم جهش یافته بود سرعت معاملات به شدت افت کرد.

تا پیش از جهش نرخ دلار پیش‌بینی بر رونق تدریجی بازار مسکن در سال ۱۳۹۷ بود که پس از آن پیش‌بینی‌ها دچار چالش شد؛ اما اقدام یکباره دولت در تک نرخی کردن نرخ ارز و کنترل قیمت دلار در محدوده ۴۲۰۰ تومان شرایطی را ایجاد کرده که تحلیل وضعیت آینده بازار مسکن را مشکل کرده است.

اگر نرخ دلار را ۴۲۰۰ تومان در نظر بگیریم یعنی سکه هم‌اکنون ۴۵۰ هزار تومان حباب دارد و روی کاغذ باید فعالان اقتصادی از خرید سکه اجتناب کنند و بنابراین بازار سکه دچار افت خواهد شد. در آن صورت می‌توان انتظار داشت که سرمایه‌ها وارد بازارهای مسکن و بورس شود؛ اگرچه در اقتصاد ایران هیچ چیز قابل پیش‌بینی نیست.

وزیر راه و شهرسازی در خصوص پیش‌بینی از وضعیت بازار مسکن در سال ۱۳۹۷ می‌گوید: به نظرم بازار ارز و طلا همچنان نسبت به بازار مسکن جذابیت بیشتری در سال جدید خواهند داشت.

با این حال مدیرکل دفتر برنامه‌ریزی و اقتصاد مسکن وزارت راه و شهرسازی با مروری بر وضعیت بازار مسکن از سال ۱۳۹۲ تاکنون، شرایط اقتصادی حاکم بر کشور و سایر متغیرهای اقتصادی تاثیرگذار بر بازار مسکن گفت: تقریبا از نیمه دوم سال ۱۳۹۶ شاهد بودیم که قیمت‌ها و معاملات در بخش مسکن به ویژه در شهر تهران رشد پیدا کرد. متعاقب آن پروانه‌های ساختمانی و سرمایه‌گذاری در ساختمان‌های شروع شده نیز رشد یافت. بنابراین شاخص‌ها نشان می‌دهند که بازار مسکن دچار تغییر و تحول شده است. پیش‌بینی می‌کنیم سال ۱۳۹۷ روند رونق مسکن با افزایش ملایم قیمت‌ها ادامه پیدا کند.

کانال تلگرام

ارسال دیدگاه شما

  • دیدگاه های ارسالی، پس از تایید مدیر سایت منتشر خواهد شد.
  • پیام هایی که حاوی تهمت یا افترا باشند منتشر نخواهد شد.
  • پیام هایی که به غیر از زبان پارسی باشند منتشر نخواهد شد.