تامین اجتماعی
بانک مهر اقتصاد
روزنامه نوآوران - 1397/07/01
شماره 1115 - تاریخ 1397/07/01
آخرین اخبار
تشریح ویژگی های طرح اندوخته خانواده مهر ایران
طبخ غذا با هیزم و خطر بیماری های تنفسی
برخورد مرگبار پراید و تریلی در پلدختر +عکس
مهلت شرکت در جشنواره حساب‌هاي قرض‌الحسنه بانک اقتصادنوين تا 27 مهرماه تمديد شد
طرح همیاران مهر ایران آینده نگری در کمک به نیازمندان است
جشنواره «بیستابیست» بانک ملی ایران، ۲۰ روز دیگر پایان می یابد
عملکرد بانک پارسیان در حوزه قرض الحسنه ستودنی است
رژیم غذایی مدیترانه خطر ابتلا به سکته های قلبی و مغزی را کاهش می دهد+عکس
مهمترین خدمت پلیس راه‌آهن تامین امنیت ریلی است/ تقویت راه‌آهن تقویت دولت و اقتدار کشور است
کارت به کارت از مبدا موسسه ملل در تاپ فعال شد
احتمال رگبار و رعد و برق در تهران و ۸ استان دیگر
سیف ممنوع‌الخروج است
دزد قناریها در تله پلیس
میوه و تنقلات خانگی بهترین میان‌ وعده برای دانش‌آموزان
خودکشی جوان 22 ساله در گلزار شهر شوش
مردی که با 400 خزنده زندگی می کند+تصاویر
نکاتی مهم قبل از انجام حجامت
مهر حسینی آموزش ایثار ، آزادگی و سعادتمندی است
زنگ مِهر اُمید و آغاز سال تحصیلی جدید در مدارس «اُمید آینده»، نواخته شد
دستگیری سارق مسلح در بروجرد
شلیک مرگبار به دوست در ساوه
بیش از یک تن مواد مخدر در گلستان لو رفت
نصب بنر مجازات مزاحم تلفنی
در راستای برنامه خود اتکایی پنبه در افق 1405
این مردان تهرانی در بازار آشفته دلار جعل می کردند! + عکس
سارقی که داخل بشکه آب افتاد و گرفتار شد
ردپای ناشیانه رییس باند دزدان جسور!
حضور مدیرعامل بانک ملت در مراسم یوم العباس زنجان
فرشادان:طرح استیضاح آخوندی با ۵۰ امضا تقدیم هیأت رئیسه مجلس شد
صدور حکم مرگ برای 6 مامور پلیس
تیراندازی در قهوه‌خانه یک کشته و ۲ زخمی برجای گذاشت
سازمان بورس عضو انجمن بین المللی روابط عمومی شد
راهکار سران السد برای کشاندن هواداران به ورزشگاه
نکاتی درباره جراحی فک
بنادر شمالی کشور در آینده رونق بیشتری می گیرند
استعفای «شریعتمداری» شایعه است
خروج پتروشیمی از بورس کالا اوضاع صنایع را بدتر می‌کند/ امضاهای طلایی بازمی گردد
قیمت پایه محصولات پتروشیمی اعلام شد+جدول
افزايش 129 درصدي بارنامه‌هاي صادر شده در بخش حمل و نقل جاده‌اي كالا
دسیسه شوم مرد جوان در روز زایمان همسرش !
برای رسیدن به موفقیت همیشه از «پایان» آغاز کنید
حذف تیم ملی والیبال ایران از مسابقات جهانی ۲۰۱۸
جاری شدن آب در چشمه‌علی
زمین لرزه ای شدید «مازندران» را لرزاند !
سراب دیابتی
دفاع‌مقدس تبلور پایداری، رشادت و حماسه تاریخ ساز ملت ایران
مديون شهدا، ايثارگران و خانواده هاي معظم شهدا هستيم
تفاوت‌ های آنفلوآنزا با سرماخوردگی
علت حادثه تروریستی اهواز را باید به درستی دریافت
سعیده در پارتی شبانه دزد شد
کد خبر: 167636 | تاریخ : ۱۳۹۷/۱/۲۶ - 16:05
مسکن بخریم یا دلار؟

مسکن بخریم یا دلار؟

رشد بازار مسکن با وجود جهش قیمت‌ها در پایان سال قبل هم‌اکنون حدود ۱۰ درصد نسبت به سه بازار رقیب (سکه، ارز و بورس) پایین‌تر است.

نوآوران آنلاین-

 اگر شرایط بازار مسکن را در مقایسه با سه بازار رقیب یعنی سکه، ارز و بورس بررسی کنیم متوجه می‌شویم این بازار نسبت به آن‌ها از رشد کمتری برخوردار بوده اما نسبت به سال‌های قبل اوضاع مناسب‌تری داشته است. بخش مسکن شهر تهران در ۱۲ ماهه سال ۱۳۹۶ رشد ۱۱.۵ درصدی قیمت را تجربه کرد؛ در حالی که رشد قیمت سکه در ۱۰ ماهه سال قبل ۲۵ درصد، ارز ۲۱ درصد و بورس تهران ۲۸ درصد بود.

این در حالی است که بخش مسکن در سال ۱۳۹۵ رشد قیمت ۵.۴ درصدی را تجربه کرده بود که نشان‌دهنده رشد ۲.۱ برابری نسبت به سال قبل از آن است.

التهاب غافلگیرکننده بازار ارز در ابتدای سال جاری، اولین تاثیر را با رکود معاملاتی در بازار مسکن ایجاد کرد. در اسفندماه سال گذشته به دنبال افزایش ۲۶ درصدی میانگین قیمت مسکن شهر تهران که در بعضی مناطق تا ۴۱ درصد هم جهش یافته بود سرعت معاملات به شدت افت کرد.

تا پیش از جهش نرخ دلار پیش‌بینی بر رونق تدریجی بازار مسکن در سال ۱۳۹۷ بود که پس از آن پیش‌بینی‌ها دچار چالش شد؛ اما اقدام یکباره دولت در تک نرخی کردن نرخ ارز و کنترل قیمت دلار در محدوده ۴۲۰۰ تومان شرایطی را ایجاد کرده که تحلیل وضعیت آینده بازار مسکن را مشکل کرده است.

اگر نرخ دلار را ۴۲۰۰ تومان در نظر بگیریم یعنی سکه هم‌اکنون ۴۵۰ هزار تومان حباب دارد و روی کاغذ باید فعالان اقتصادی از خرید سکه اجتناب کنند و بنابراین بازار سکه دچار افت خواهد شد. در آن صورت می‌توان انتظار داشت که سرمایه‌ها وارد بازارهای مسکن و بورس شود؛ اگرچه در اقتصاد ایران هیچ چیز قابل پیش‌بینی نیست.

وزیر راه و شهرسازی در خصوص پیش‌بینی از وضعیت بازار مسکن در سال ۱۳۹۷ می‌گوید: به نظرم بازار ارز و طلا همچنان نسبت به بازار مسکن جذابیت بیشتری در سال جدید خواهند داشت.

با این حال مدیرکل دفتر برنامه‌ریزی و اقتصاد مسکن وزارت راه و شهرسازی با مروری بر وضعیت بازار مسکن از سال ۱۳۹۲ تاکنون، شرایط اقتصادی حاکم بر کشور و سایر متغیرهای اقتصادی تاثیرگذار بر بازار مسکن گفت: تقریبا از نیمه دوم سال ۱۳۹۶ شاهد بودیم که قیمت‌ها و معاملات در بخش مسکن به ویژه در شهر تهران رشد پیدا کرد. متعاقب آن پروانه‌های ساختمانی و سرمایه‌گذاری در ساختمان‌های شروع شده نیز رشد یافت. بنابراین شاخص‌ها نشان می‌دهند که بازار مسکن دچار تغییر و تحول شده است. پیش‌بینی می‌کنیم سال ۱۳۹۷ روند رونق مسکن با افزایش ملایم قیمت‌ها ادامه پیدا کند.

کانال تلگرام

ارسال دیدگاه شما

  • دیدگاه های ارسالی، پس از تایید مدیر سایت منتشر خواهد شد.
  • پیام هایی که حاوی تهمت یا افترا باشند منتشر نخواهد شد.
  • پیام هایی که به غیر از زبان پارسی باشند منتشر نخواهد شد.