تامین اجتماعی
روزنامه نوآوران - 1398/08/21
شماره 1380 - تاریخ 1398/08/21
آخرین اخبار
رازی که برملا شد!
جامعه ای دوقطبی؛ پیامد نبود احزاب قوی
پرداخت مطالبات استقلال و پرسپولیس به تعویق افتاد
سومین روز از اعتصاب نفتی‌ها
ارتقای ایران به رتبه ۱۰ تولید فولاد در دنیا
سه بازیکن استقلال برگشتند، تمرین جدی شد
غیبت ۵ لژیونر در تمرین تیم ملی/ امید ابرهیمی تمرین را ترک کرد
توصیه وحید شمسایی به بازیکنان تیم ملی فوتبال قبل از بازی با عراق
سومین همایش ملی آموزش محیط زیست برگزار می شود
فراخوان ارزیابی و جذب تیم‌های استارتاپی در حوزه ورزش
بیرانوند: عراق از ما می‌ترسد
دیر جمع شدن بازیکنان به تیم ملی ضربه می‌زند؟/ با حاشیه‌سازها چه باید کرد؟
خبرهای خوبی از حضور بانک مرکزی در نقشه راه بانکداری دیجیتال به گوش می‌رسد
حضور کریم باقری و وحید شمسایی در تمرین تیم ملی فوتبال
زمان بازی استقلال و نساجی مازندران تغییر کرد
کسور حق جذب در حقوق بازنشستگی کارکنان شرکت های واگذار شده دولتی لحاظ می شود
روحانی: تندروها ما را با مشکل رو به رو می‌کنند
سایت بلژیکی: سوءتفاهم ویلموتس با ایران با یک قهوه در ترکیه حل شد!
عراقچی: کشورهای منطقه در حال بررسی «صلح هرمز» هستند
رئیس قوه قضائیه: در مبارزه با فساد گرفتارحاشیه‌ها نمی‌شویم
وزیر کشور: احزاب بسترساز حضور مردم در انتخابات باشند
میرسلیم: اصولگرایان نگرانی بابت انتخابات ندارند
ابطحی: جناحی شدن مبارزه با فساد، به معنای پایان مبارزه است
معاون وزیر ورزش: صدا و سیما زیر بار حق پخش نمی‌رود
علیرضا دبیر: شش مربی کشتی را محروم کرده ایم/ کمتر از ١٠٠ هزار نفر کشتی گیر فعال در ایران داریم
آشنایی با لژیونرهای تیم ملی عراق؛ بازیکنانی از چهار قاره مختلف با حضور ستاره پرسپولیس
اوضاع متناقض استراماچونی در استقلال
درخواست وزارت ورزش برای حذف حکم واگذاری پرسپولیس و استقلال از قانون بودجه
عبدالله موحد: بی‌مهری‌های زیادی به من شد/ به ایرانی بودنم افتخار می کنم
اکرمی بازی‌های مقدماتی فوتبال جوانان آسیا را سوت می زند
منچستریونایتد در اندیشه بازگشت زلاتان ایبراهیموویچ
تا ماه دسامبر با پرسپولیس راه می‌آیم/حتی پول برای خرید شن ندارند!
ترکیب تیم ملی کشتی فرنگی ایران برای جام جهانی ۲۰۱۹
درخواست عراقی‌ها برای پخش بازی با ایران از میدان تحریر
اشک های کلانی به یاد جعفر کاشانی/ "نباید به او لقب دیپلمات بدهند"
قریب به 19 هزار بیمه شده تامین اجتماعی در بهار امسال کمک هزینه ازدواج دریافت کردند
تحریم ها نتوانسته خدمات ارزی بانک را محدود کند
دشمن برای القای ناامیدی علیه تولید داخل تبلیغ می‌کند
جابجایی شعبه خمینی‌شهر بانک اقتصادنوین
تامین مالی توسعه فرودگاه بین المللی کیش از طریق بازار سرمایه
همکاری LG و Qualcomm برای پیشبرد تجربه درون-خودرویی
آشنایی با ساید‌بای‌ساید مدل FSR12 سامسونگ
مشاوره حضوری بخش اعتباری بانک ملی ایران به صاحبان واحدهای تولیدی
پرچمداران اپل و سامسونگ توسط واردکنندگان رسمی وارد بازار شدند
حمله تند کاپلو به رونالدو
تامین مالی شرکت‌های کشت و صنعت خصوصی کوچک و متوسط مقیاس از طریق ایجاد خط اعتباری ویژه به میزان ۱۰ هزار میلیارد ریال
خوشحالی پس از گل آزمون سوژه ESPN شد
«نمایشگاه صنعت تفریحات» پنجم آذر برگزار می‌شود
قطب‌الدین صادقی سریال می‌سازد
کالدرون:جذب بازیکن جدید کار مشترک با باشگاه است
کد خبر: 167636 | تاریخ : ۱۳۹۷/۱/۲۶ - 16:05
مسکن بخریم یا دلار؟

مسکن بخریم یا دلار؟

رشد بازار مسکن با وجود جهش قیمت‌ها در پایان سال قبل هم‌اکنون حدود ۱۰ درصد نسبت به سه بازار رقیب (سکه، ارز و بورس) پایین‌تر است.

نوآوران آنلاین-

 اگر شرایط بازار مسکن را در مقایسه با سه بازار رقیب یعنی سکه، ارز و بورس بررسی کنیم متوجه می‌شویم این بازار نسبت به آن‌ها از رشد کمتری برخوردار بوده اما نسبت به سال‌های قبل اوضاع مناسب‌تری داشته است. بخش مسکن شهر تهران در ۱۲ ماهه سال ۱۳۹۶ رشد ۱۱.۵ درصدی قیمت را تجربه کرد؛ در حالی که رشد قیمت سکه در ۱۰ ماهه سال قبل ۲۵ درصد، ارز ۲۱ درصد و بورس تهران ۲۸ درصد بود.

این در حالی است که بخش مسکن در سال ۱۳۹۵ رشد قیمت ۵.۴ درصدی را تجربه کرده بود که نشان‌دهنده رشد ۲.۱ برابری نسبت به سال قبل از آن است.

التهاب غافلگیرکننده بازار ارز در ابتدای سال جاری، اولین تاثیر را با رکود معاملاتی در بازار مسکن ایجاد کرد. در اسفندماه سال گذشته به دنبال افزایش ۲۶ درصدی میانگین قیمت مسکن شهر تهران که در بعضی مناطق تا ۴۱ درصد هم جهش یافته بود سرعت معاملات به شدت افت کرد.

تا پیش از جهش نرخ دلار پیش‌بینی بر رونق تدریجی بازار مسکن در سال ۱۳۹۷ بود که پس از آن پیش‌بینی‌ها دچار چالش شد؛ اما اقدام یکباره دولت در تک نرخی کردن نرخ ارز و کنترل قیمت دلار در محدوده ۴۲۰۰ تومان شرایطی را ایجاد کرده که تحلیل وضعیت آینده بازار مسکن را مشکل کرده است.

اگر نرخ دلار را ۴۲۰۰ تومان در نظر بگیریم یعنی سکه هم‌اکنون ۴۵۰ هزار تومان حباب دارد و روی کاغذ باید فعالان اقتصادی از خرید سکه اجتناب کنند و بنابراین بازار سکه دچار افت خواهد شد. در آن صورت می‌توان انتظار داشت که سرمایه‌ها وارد بازارهای مسکن و بورس شود؛ اگرچه در اقتصاد ایران هیچ چیز قابل پیش‌بینی نیست.

وزیر راه و شهرسازی در خصوص پیش‌بینی از وضعیت بازار مسکن در سال ۱۳۹۷ می‌گوید: به نظرم بازار ارز و طلا همچنان نسبت به بازار مسکن جذابیت بیشتری در سال جدید خواهند داشت.

با این حال مدیرکل دفتر برنامه‌ریزی و اقتصاد مسکن وزارت راه و شهرسازی با مروری بر وضعیت بازار مسکن از سال ۱۳۹۲ تاکنون، شرایط اقتصادی حاکم بر کشور و سایر متغیرهای اقتصادی تاثیرگذار بر بازار مسکن گفت: تقریبا از نیمه دوم سال ۱۳۹۶ شاهد بودیم که قیمت‌ها و معاملات در بخش مسکن به ویژه در شهر تهران رشد پیدا کرد. متعاقب آن پروانه‌های ساختمانی و سرمایه‌گذاری در ساختمان‌های شروع شده نیز رشد یافت. بنابراین شاخص‌ها نشان می‌دهند که بازار مسکن دچار تغییر و تحول شده است. پیش‌بینی می‌کنیم سال ۱۳۹۷ روند رونق مسکن با افزایش ملایم قیمت‌ها ادامه پیدا کند.

کانال تلگرام

ارسال دیدگاه شما

  • دیدگاه های ارسالی، پس از تایید مدیر سایت منتشر خواهد شد.
  • پیام هایی که حاوی تهمت یا افترا باشند منتشر نخواهد شد.
  • پیام هایی که به غیر از زبان پارسی باشند منتشر نخواهد شد.