تامین اجتماعی
روزنامه نوآوران - 1398/12/04
شماره 1451 - تاریخ 1398/12/04
آخرین اخبار
نرخ عوارضی تهران- شمال روز دوشنبه اعلام می‌شود
روزنامه سراسری ۱۹ دی قم انتشار خود را متوقف کرد
سه استان پرتقاضا در اخذ نوسازی بافت فرسوده
مشارکت فعالانه بانک ملی ایران برای توسعه بنگاه های اقتصادی
محقق زاده معاون اقتصادی و سرمایه گذاری سازمان تامین اجتماعی شد
«کرونا» منجر به لغو دیدارهای لیگ برتر فوتبال نشد
منتظر پاسخ آزمایش دیاباته هستم/ وقت ندارم جواب «اراجیف» را بدهم!
خانه در رکود، رشد قیمت را تجربه می‌کند
برنج ایرانی، صدرنشین افزایش قیمت در بین کالاهای اساسی
بسته شدن مرز مهران ربطی به کرونا ندارد
«کیخا» نایب‌قهرمان جام‌جهانی ژیمناستیک شد
«یحیی» از کوره در رفت؛ «استوکس» در اختیار باشگاه پرسپولیس قرار گرفت
پیروزی یاران موسوی پس از مدت‌ها در لیگ والیبال لهستان
روند افزایشی «سهم بازار» ایرانسل ادامه دارد
بازنشسته‌ها نباید در انتخابات فوتبال باشند
حسینی و گلیج به فینال رسیدند/ مقصودی و سوادکوهی در رده‌بندی
احتمال تقابل فوتسال ایران با ۳ قدرت برتر دنیا در برزیل
سلطانی‌فر: اولویت وزارت ورزش، مراقبت از ورزشکاران و تماشاگران برابر کروناست
ادامه سریال بی‌نظمی‌های استوکس
«گرایی»، «طاهری» و «ساروی» سه فرنگی‌کار تیم ملی در انتخابی المپیک
خوانندگی بهنام بانی در «پایتخت۶»
«فقط چهل روزه بودم» باردیگر روی صحنه می‌رود
پوستر نمایش «چ.ف.ت. بر وزنِ رفت» منتشر شد
همایون شجریان تصویری از علائم حیاتی پدر منتشر کرد
درس‌های مبارزه چین با کرونا برای ایران
واردات ریل برای همیشه قطع می‌شود
انتقاد وزیر صمت از واردات شبه رسمی کالا از برخی منافذ
ممنوعیت واردات حیوانات از کشورهای آلوده به کرونا
فرصت اعتراض و انصراف برای متقاضیان مسکن ملی فراهم شد
آغاز واریز سود سهام عدالت از امروز
هر تصمیمی برای کنترل کرونا در مدارس اتخاذ شود، به آن عمل می‌کنیم
لنکرانی: مرگ بواسطه کرونا کمتر از آنفلوآنزاست
مدارس تهران شنبه تعطیل است
اما و اگرهای ارائه آموزش‌های زیست محیطی به شهروندان
به کودکان تان باج ندهید
ورود کودکان اتباع به مدارس ایران به معنای اجازه اقامت مجاز والدین شان است؟
رئیس قوه قضاییه: انتخابات بهترین پادزهر در مقابل توطئه‌هاست
رئیس جمهور: امیدواریم بهترین ها انتخاب شوند
مطهری: برای مصلحت و ماندگاری نظام رای می‌دهم
ظریف: مردم نمی‌گذارند یک نفر در واشنگتن برای‌شان تصمیم بگیرد
تحریم اخیر، چیزی جز ناکامی و شکست سیاست فشار حداکثری رژیم آمریکا نیست
حضورلاریجانی در شورای تامین استان قم برای پیشگیری و مقابله با "کرونا"
هر کسی به منافع ملی کشور علاقه‌مند است، در انتخابات شرکت می‌کند
کشور باز هم خاموشی خواهد داشت؟
برای مقابله با کرونا منابع ویژه اختصاص می‌دهیم
اعلام دلایل رد متقاضیان طرح اقدام ملی
مهلت ثبت نام پزشکان برای نصب پایانه فروش مالیاتی تمام شد
تصویب حذف ۴ صفر پول ملی در کمیسیون اقتصادی مجلس
خداحافظی با خودرو یورو ۴ قطعی است
آزادراه تهران-شمال ششم اسفند افتتاح می‌شود
کد خبر: 215717 | تاریخ : ۱۳۹۸/۱۰/۲۸ - 12:12
چه کسانی از مالیات بر اجاره املاک معاف هستند؟

چه کسانی از مالیات بر اجاره املاک معاف هستند؟

مالیات بر درآمد اجاره املاک، یکی از انواع مالیات بر درآمد است که به دو نوع مالیات اجاره دست اول و اجاره‌داری دست دوم تقسیم می‌شود. براین اساس، محل سکونت افراد تحت تکفل، محل سکونت پدر، مادر، فرزند و...، شخص حقیقی که درآمدی ندارد، از پرداخت مالیات بر درآمد اجاره املاک معاف هستند.

نوآوران آنلاین- مالیات بر درآمد اجاره املاک، یکی از سه نوع مالیات بر درآمد املاک است که به دو مالیات اجاره دست اول و مالیات اجاره اداری دست دوم تقسیم می‌شود که مالیات اجاره دست اول، به درآمد تحصیل شده اشخاص حقوقی و حقیقی بابت اجاره املاک و مستغلات در ایران تعلق می‌گیرد که در واقع موجر مالک است.

چه درآمدی مشمول مالیات بر اجاره دست اول می‌شود؟

درآمد مشمول مالیات املاکی که به اجاره واگذار می‌شود شامل کل مال‌الاجاره، اعم از نقدی و غیرنقدی پس از کسر ۲۰ درصد بابت هزینه‌ها، استهلاکات و تعهدات مالک نسبت به مورد اجاره می‌شود.

علاوه براین، مالیات اجاره‌داری دست دوم، یکی دیگر از انواع مالیات بر درآمد اجاره ملک است که در آن هرگاه مستاجر محل مورد اجاره را به غیر به اجاره واگذار کند که به عبارتی موجر مالک نیست، مشمول مالیات اجاره‌داری دست دوم می‌شود.

درآمد مشمول مالیات اجاره دست دوم چیست؟

درآمد مشمول مالیات اجاره دست دوم، ما به تفاوت اجاره دریافتی و اجاره پرداختی بابت ملک مورد اجاره است که درآمد اجاره براساس قرارداد رسمی یا عادی مبنای تشخیص مالیات قرار می‌گیرد.

گفتنی است که چنانچه قرارداد وجود نداشته باشد یا از ارائه آن خودداری شود یا مبلغ آن کمتر از ۸۰ درصد ارقام مندرج در جدول املاک مشابه باشد میزان اجاره بها بر اساس جدول اجاره املاک مشابه تعیین می‌شود.

معافیت‌ها در مالیات بر اجاره املاک

لازم به ذکر است که محل سکونت پدر، مادر، همسر، فرزند یا اجداد و همچنین محل سکونت افراد تحت تکفل، مالک اجاری تلقی نمی‌شود؛ مگر اینکه به موجب اسناد و مدارک ثابت شود که اجاره پرداخت می‌شود.

همچنین، درآمد هر شخص ناشی از اجاره واحد یا واحدهای مسکونی در تهران تا ۱۵۰ متر مربع زیربنای مفید و در سایر نقاط تا مجموع ۲۰۰ مترمربع زیربنای مفید از مالیات بر درآمد ناشی از اجاره املاک معاف هستند. علاوه براین، شخص حقیقی که هیچ گونه درآمدی ندارد تا میزان معافیت مالیاتی درآمد حقوق که هر سال سقف آن اعلام می‌شود؛ از درآمد مشمول مالیات سالانه مستغلات از مالیات معاف و مازاد طبق مقررات مشمول مالیات هستند.

گفتنی است که مشمولان این ماده باید اظهارنامه موضوع ماده فوق را تکمیل و به اداره مالیات محل تسلیم و اعلام کنند که هیچگونه درآمد دیگری ندارند.

 همچنین، در اجرای حکم این ماده حقوق بازنشستگی، وظیفه دریافتی و جوایز و سود ناشی از سپرده‌های بانکی درآمد تلقی نخواهد شد و حکم این ماده در مورد فرزندان صغیری که تحت ولایت پدر باشند جاری نخواهد بود.

لازم به ذکر است که هرگاه مالک خانه یا آپارتمان مسکونی آن را به اجاره واگذار کند و محل دیگری برای سکونت خویش اجاره کند؛ در احتساب درآمد مشمول مالیات میزان مال‌الاجاره‌ای که به موجب سند رسمی یا قرارداد می‌پردازد از کل مال‌الاجاره دریافتی او کسر می‌شود.

کانال تلگرام

ارسال دیدگاه شما

  • دیدگاه های ارسالی، پس از تایید مدیر سایت منتشر خواهد شد.
  • پیام هایی که حاوی تهمت یا افترا باشند منتشر نخواهد شد.
  • پیام هایی که به غیر از زبان پارسی باشند منتشر نخواهد شد.