بانک ملی طرح فولاد فولاد سنگان فولاد امیرکبیر شرکت فولاد آتیه خاورمیانه شرکت فولاد خوزستان فولاد هرمزگان
روزنامه نوآوران - 1400/05/13
شماره 1803 - تاریخ 1400/05/13
آخرین اخبار
یک سوم افراد واکسینه شده به احتمال زیاد کرونا مثبت بودند
چگونه ترس بر انتقال ویروس کرونا تأثیر می گذارد؟
تجربه‌ای سینمایی در دیوار خانه
پیشنهاد عاملیت بانک مسکن برای پرداخت وام ۳۰۰ میلیونی
پرداخت ۸۸ هزار فقره وام ازدواج در بانک ملی ایران
مجموع صادرات منطقه آزاد انزلی از مرز ۷۶ میلیون دلار عبور کرد
مراسم رونمایی از کتاب طلوع ۲
برگزاری جلسه ممیزی وضعیت ارز دیجیتال شرکت بیمه آرمان
بام ۶میلیونی شد
دوره آموزشي پايش سلامت و پاكسازي آبسنگ‌هاي مرجاني جنوب شهر قشم برگزار گرديد
مجمع عمومی سالیانه بانک توسعه صادرات ایران برگزار شد
تاکنون عرضه ۶۱۶ هزار تن سیمان در بورس کالا ثبت شده است
PVC برای نخستین بار در رینگ صادراتی بورس کالا عرضه می شود
«خرچنگ» به جان جشنواره ایتالیایی افتاد
اکران آنلاین «گورکن» از ۱۴ مرداد آغاز می‌شود
ترجمه «فضای انیمیشن: از میکی‌ماوس تا وال‌ای» به بازار آمد
کتاب عاشورایی مسابقه کتابخوانی هشت بهشت معرفی شد
«عشق بدون تجریش» نقد و بررسی می‌شود
تمدید مهلت ارسال آثار به پانزدهمین جشنواره ملی موسیقی جوان
«صبح شام» به چاپ ششم رسید
فراخوان هفتمین جشنواره خاتم منتشر شد
بحرانی شدن وضعیت معیشتی دهک های پایین
مشکلات معیشتی؛ پیامد سیاست‌های دولت دوازدهم
داروی ضد انگلی سرعت رشد سرطان پانکراس را کُند می کند
تأکید بر اجرای سریع پروژۀ شهر هوشمند تبریز توسط ایرانسل
افزایش آسیب های افراد مسن به دنبال گسترش کرونا
آغاز پنجمین جشنواره حساب های قرض الحسنه پس انداز بانک سینا
«ششمین همایش سنجش و ایمنی پرتوهای یون‌ساز و غیر یون‌ساز (IRANRMS2021)»، ۱۳ و ۱۴ مرداد ماه ۱۴۰۰، به صورت آنلاین و با حمایت ایرانسل به عنوان حامی طلایی برگزار می‌شود.
حمایت LG SIGNATURE از خانواده‌های تحت تأثیر اوتیسم، با شعار "باهم قوی‌تر"
تمامی کارکنان شبکه پستی واکسینه می شوند
توزیع مخازن هزار لیتری آب در روستای کندوکه بخش هیرمند سیستان و بلوچستان
امضای تفاهم‌نامه شرکت فروشگاه‌های زنجیره‌ای رفاه و اداره کل اوقاف و امور خیریه استان تهران/ تهیه کالاهای مایحتاج حسینه ها و اماکن مذهبی توسط فروشگاه های رفاه
برای کودکان شهر نمایشنامه بنویسید
«دَوَران در ۵:۳۳ دقیقه» کلید خورد
«فرشته‌ساز» به بازار آمد
میزان فروش سه‌روزه تابستانه کتاب اعلام شد
کتاب بررسی ساختار لالایی‌های فارسی خراسان چاپ شد
تأسیس نخستین صندوق پژوهش و فناوری سرمایه‌گذاری خطرپذیر شرکتی کشور توسط همراه اول
بازدید سرزده دکتر شایان مدیر عامل بانک مسکن از شرکت خدمات ارزی و صرافی بانک مسکن
هوشمندسازی فضای کسب و کار در شرکت‌های تابعه را مورد توجه قرار دهید
مجمع بانک کارآفرین به تنفس دوباره رفت
ایجاد امکان درج خودکار رمز دوم پویا در «همراه بام ملی»
افتتاح باجه بانک مهر ایران در سروآباد کردستان
آب رفتن سفره‌ها به دنبال پر کشیدن کالاهای اساسی
بروز ناهنجاری‌های اجتماعی به دنبال مشکلات اقتصادی
اگر تقاضای دولت جدی باشد، حتما کمک می کنیم
جایگزینی برای برجام نیست
امضای اعتبارنامه رئیس جمهور منتخب توسط اعضای شورای نگهبان
هیچ کس از ما نپرسید چگونه نفت فروختید
دغدغه و نگرانی‌های مردم درباره طرح ساماندهی فضای مجازی کاملا به حق است
کد خبر: 298531 | تاریخ : ۱۴۰۰/۳/۹ - 20:25
غبار رکود بر بازار بی رمق مسکن
نوآوران در گفت‌و‌گو با رئیس اتحادیه مشاوران املاک بررسی کرد

غبار رکود بر بازار بی رمق مسکن

شرایط این روزهای بازار مسکن گویای آن است که تمایلی برای خرید وجود ندارد. در واقع باید گفت از سوی مردم امکان مالی برای خرید و از سوی سرمایه گذاران نیز انگیزه ای وجود ندارد.

نوآوران آنلاین- بازار مسکن همچون سابق جذابیت برای سرمایه داران ندارد و رکود را تجربه می کند.

گاها در برخی مواقع شاهد بی رمقی بازار بوده ایم، اما در حال حاضر رکود قابل توجهی را در این حوزه شاهد هستیم که به نبود معاملات بازمی‌گردد.

برای خروج از رکود باید قیمت ها ریزش یابد؛ چرا که در این صورت مردم قادر به خرید خواهند بود. در حال حاضر بسیاری از سرپرستان خانوار بیش از دو سوم درآمد ماهیانه شان را صرف پرداخت اجاره بها می کنند و حقیقتاً مبلغی جهت پس انداز و خرید خانه باقی نمی ماند. در چنین شرایطی قطعاً شاهد رکود در بازار معاملات خواهیم بود و برای این که بازار شاهد معاملات باشد و از حالت بی رمقی خارج شود نیاز به این داریم که مردم توان خرید داشته باشند.

در همین خصوص به گفت و گو با مصطفی قلی خسروی، رئیس اتحادیه مشاوران املاک پرداختیم.   

قلی خسروی طی گفت و گویی با خبرنگار نوآوران اظهار داشت: بازار مسکن این روزها شرایط بی رمقی را طی می کند و معاملات به پایین ترین سطح خود رسیده است. انتظار نمی رفت در شرایط کنونی که در آستانه تابستان و فصل جابه‌جایی ها هستیم این چنین بازار مسکن گرفتار رکود شود.

وی ادامه داد: مسکن نیاز مهم همه خانوارهاست و تحت هر شرایطی باید تامین شود. این نیاز مهم طی سال های اخیر متاسفانه چندان مورد توجه قرار نگرفته است و مردم را با مشکلاتی مواجه کرده است. بسیاری از افرادی که قصد خرید خانه داشتند وقتی با قیمت های نجومی و بسیار بالا مواجه شدند دیگر قادر به خرید نبودند و بسیاری نیز که قدرت مالی برای پرداخت اجاره بها را نداشتند در نهایت به حاشیه شهرهای بزرگ رانده شدند.

رئیس اتحادیه مشاوران املاک تأکید کرد: نباید از کنار مشکل نبود مسکن مناسب برای مردم به سادگی عبور کنیم؛ چرا که به دنبال آن قطعاً شاهد معضلات اجتماعی خواهیم بود و گره کور این بازار کورتر می شود و تبعات جبران ناپذیری پدیدار خواهد شد. به همین جهت تاکید می شود از همان ابتدا که بازار سیر صعودی و غیرمنطقی به خود گرفت و قیمت ها بدون هیچ دلیل و منطقی افزایش یافتند باید مسؤولان وارد عمل شوند و اجازه ندهند که این روند تداوم یابد و مردم را گرفتار کند.

قلی خسروی همچنین به رکود بازار مسکن اشاره کرد و گفت: طی سال های اخیر در کنار بالا رفتن هزینه های زندگی شاهد افزایش یکباره قیمت ها در بازار مسکن نیز بودیم که این امر در کنار نبود قدرت خرید مناسب موجب شد تا مردم دچار مشکل شوند و نتوانند اقدام به خرید خانه کنند و به این ترتیب رکود بر بازار حاکم شد. در حال حاضر نیز که قیمت ها در بازار مسکن تقریباً ثابت باقی مانده اند شاهد کِسادی معاملات هستیم و به بیان دیگر باید گفت که گرد رکود بر بازار کِساد مسکن پاشیده شده است و خبری از خرید و فروش نیست.

وی افزود: با وجود این که بر اساس آمارها قیمت ها در بازار مسکن از ابتدای سال تا کنون چندان افزایش را تجربه نکرده است، اما باید این نکته را نیز خاطرنشان کنیم که مسکن همچنان با قیمت بالایی عرضه می شود. طی سال های اخیر به قدری گرانی بر این بازار تحمیل شد که اگر تا مدت ها قیمت ها نیز ثابت باقی بمانند باز هم باید گفت مسکن گران و خارج از قدرت خرید مردم است. قرار است مسکن توسط مردم خریده شود و قاعدتاً زمانی که آن ها از نظر مالی نمی توانند هزینه خرید مسکن را تامین کنند می توان گفت قیمت ها متناسب با جیب مردم نیست و گران است.

قلی خسروی کاهش جزئی صورت گرفته در بازار مسکن را چندان محسوس ندانست و گفت: در حال حاضر می توان گفت حدود 5 درصد قیمت ها نسبت به اواخر سال 1399 در بازار مسکن کاهش را تجربه کرده است، اما این میزان کافی نیست و برای خروج از رکود باید قیمت ها متناسب با قدرت پرداخت مردم باشد که متاسفانه باید گفت نیست. روند کاهش قیمت ها باید با سرعت بیشتری طی شود و در مدت کوتاهی شاهد بازگشت قیمت ها به شرایط عادی باشیم. تا زمانی که قیمت ها بالا باشد نمی توان انتظار خروج از رکود را داشت. باید هزینه تهیه مسکن متناسب با قدرت خرید مردم باشد. در حال حاضر میزان حقوق و دستمزد ردیافتی خانوارها حتی کفاف اجاره بهای مسکن را نیز نمی دهد و بسیاری از خانوارها با اجاره های عقب افتاده مواجه هستند.

کانال تلگرام

ارسال دیدگاه شما

  • دیدگاه های ارسالی، پس از تایید مدیر سایت منتشر خواهد شد.
  • پیام هایی که حاوی تهمت یا افترا باشند منتشر نخواهد شد.
  • پیام هایی که به غیر از زبان پارسی باشند منتشر نخواهد شد.