کارپت بانک سینا بانک گردشگری بانک ملی طرح فولاد فولاد سنگان فولاد امیرکبیر شرکت فولاد آتیه خاورمیانه شرکت فولاد خوزستان فولاد هرمزگان
روزنامه نوآوران - 1400/09/10
شماره 1898 - تاریخ 1400/09/10
آخرین اخبار
«معبدزیرزمینی» به کتابفروشی‌ها آمد
«نیکلاس کیج» با دراکولا برمی گردد
«دختر گمشده» پیشتاز جوایز فیلم گاتهام شد
انتشار کتاب‌هایی درباره شعر و شاعران زن
اعمال مالیات‌های جدید با وجود فرار مالیاتی راهگشاست؟
بودجه سال آینده متناسب با درآمدهای مالیاتی باشد
چگونه مغز می‌تواند اشیاء آشنا را زمانی که نامشخص می‌شوند، درک کند
راهی برای پیش‌بینی مرگ بیماران کرونایی
درخشش عملکردی بانک پاسارگاد؛ از بهترین عملکرد سودآوری تا پرداخت سود نقدی به سهامداران
سفری هیجان‌انگیز به «سرزمین هوشمند پاد» با بانک پاسارگاد
حضور فعال گروه مالی گردشگری و بانک گردشگری در هشتمین نمایشگاه بین المللی بورس، بانک، بیمه و خصوصی سازی
امکان صدور کارت نقدی هواداری پرسپولیس برای افراد کمتر از ۱۸ سال
تاثیر و دستاوردهای 8 ساله افق کوروش
حضور مشاور رییس جمهور در غرفه سازمان منطقه آزاد انزلی در نمایشگاه کیش اینوکس
روش های تامین «زمین» و «تسهیلات» یک میلیون خانه
بورس کالا، فرصتی جدید در توسعه روابط تجاری ایران و سوریه
تعویق مرحله‌ای از بازگشایی مرزهای استرالیا
میلیون‌ها بازدید از «اکسپو دوبی»
تشکیل دومین انجمن صنفی برای انیمیشن
اکران آنلاین بسته فیلم کوتاه «108 دقیقه از یک قرن»
کتاب‌هایی درباره کرونا و حقوق بشر برای کودکان
«تهدیدها و فرصت‌های دنیای دیجیتال در حوزه کتاب»
«فروید» در بازار کتاب
بهینه‌سازی تصاویر تلویزیون‌ برای همه اتاق‌ها و خانه‌ها
مصرف‌کننده واقعی مسکن، قدرت خرید نداشته باشد بازار رونق نمی‌گیرد
گرانی از بازار مسکن به اجاره تسرّی یافت
قبل از پاسخ به سؤال‌های غیر منتظره تعمق كنيد؛ آن‌ها برای شنيدن پاسخ های پیش بینی شده، پرسیده می شوند.
علائم ابتلا به سویه "اومیکرون"
بازدید دبیر شورای راهبردی توسعه شبکه ملی اطلاعات از مرکز مانیتورینگ پلتفرم‌های دیجیتال همراه اول
کارمزدهای بلوبانک جمع می‌شوند
نگرانی از ظرفیت بالای مقاومت "اومیکرون" در برابر واکسن‌ها
پرداخت سود به سپرده‌های ارزی مزیت رقابتی بانک دی است
بلاتکلیفی تولیدکنندگان لوازم خانگی برای درج برند خارجی
رای نهایی پالادیوم اجرا شد
رشد خرید آپارتمان با تسهیلات بانک مسکن
ساخت ۲۵۰۰ واحد مسکونی از طریق تسهیلات اعطایی بانک مسکن در یزد
گزارشی از ملاقات‌های مردمی مدیرعامل بانک مسکن/ دستور شایان برای تسهیل در پرداخت تسهیلات
بانک توسعه تعاون ۳۸۰۰ میلیارد ریال وام ازدواج پرداخت کرد
هر آنچه که می‌خواهید، در بام!
پرداخت ۱۰۰ هزار میلیارد ریال تسهیلات توسط شعب بانک توسعه صادرات
نظارت میدانی بر طرح های سرمایه گذاری بخش خصوصی
مدیرکل روابط عمومی بیمه مرکزی، مهمان سه‌شنبه‌های پاسخگویی بیمه رازی
تحول در نظام توزیع با شکل‌گیری مجموعه‌های متمرکز و شناسنامه‌دار
تقدیر از نقش بارز بانک آینده در ایفای مسئولیت اجتماعی / خدمات بانکی به نابینایان متنوع شد
هفت قابلیت برتر مانیتورهای وضوح بالای سامسونگ
ال‌جی برنده جایزه AutoSens 2020 Vision برای همکاری با مرسدس بنز شد
در مسیر تکامل ویدئو کنفرانس
«جاده خاکی» بهترین فیلم جشنواره «ماردل پلاتا» شد
چهار فیلم جدید راهی سینماها می‌شوند
«آن، مان گاوهای ابری نباران!» برای بچه‌ها
کد خبر: 452023 | تاریخ : ۱۴۰۰/۹/۳ - 16:01
پیشنهادهای جذاب برای تامین مالی ۳۶۰ هزار میلیارد تومانی پروژه نهضت ملی مسکن؛ کارت مصالح ساختمانی عملیاتی شد

پیشنهادهای جذاب برای تامین مالی ۳۶۰ هزار میلیارد تومانی پروژه نهضت ملی مسکن؛ کارت مصالح ساختمانی عملیاتی شد

مدیرعامل بانک مسکن از عملیاتی شدن کارت مصالح ساختمانی با هدف کاهش هزینه‌های ساخت مسکن در نهضت ملی مسکن خبر داد.

نوآوران آنلاین-به گزارش پایگاه خبری بانک مسکن-هیبنا، محمود شایان در گفت‌وگو با تسنیم در خصوص تامین مالی نهضت ملی مسکن، اظهار کرد: اگر از دید کلی‌تری به این موضوع نگاه کنیم برای این‌که مشکل مسکن را در کشور حل کنیم 3 پارامتر اصلی و تاثیرگذار در این بخش داریم؛ زمین، مصالح ساختمانی (سیمان و فولاد) و منابع مالی.

وی ادامه داد: در دولت سیزدهم راه‌اندازی بانک زمین مطرح شد. در جلسه اخیر شورای عالی مسکن با حضور آیت‌الله رئیسی رئیس‌جمهوری و اعضا اخبار خوبی در رابطه با نهضت ملی مسکن اعلام شد. الان وزارت راه و شهرسازی برای حدود 2.5 میلیون واحد مسکونی زمین را تامین کرده است.

وی افزود: موضوع دیگر در رابطه با تامین زمین، واگذاری بخشی از زمین‌های بنیاد مستضعفان برای ساخت واحدها نهضت ملی مسکن است.

مدیرعامل بانک مسکن با اعلام این‌که حداقل 60 درصد هزینه‌های مسکن مربوط به زمین است، گفت: اگر این مولفه را از پروسه ساخت و ساز خارج کنیم،‌شرایط ساخت مسکن در کشور فراهم‌تر می‌شود. در بحث فولاد و سیمان نیز ظرفیت واحدهای تولیدی در کشور به گونه‌ای است که هم می‌توانند نیاز داخلی را تامین کنند و هم این‌که صادرات داشته باشیم.

شایان یادآور شد: مسئله بعدی بحث تامین مالی است؛‌در این بخش دولت با یک حساسیت ویژه به این موضوع نگاه می‌کند تا هم بحث تورم را کنترل کند و هم این‌که به‌عنوان یک ضرورت برای جامعه تامین شود.

وی با یادآوی توقف تکمیل واحدهای مسکن مهر در دو وزارت قبلی راه و شهرسازی، اضافه کرد: در آن دوره از مسکن مهر به تعبیری دیگر نام برده می شد و سرعت ساخت و ساز و تکمیل آن گرفته شد. بیش از 200 هزار واحد مسکن مهر هنوز تکمیل نشده است،‌اگر اراده‌ای برای تکمیل این واحدها بود علاوه بر این‌که هزینه‌های کمتری صرف می‌شد، امروز شاهد ورود 200 هزار واحد به چرخه مصرف بودیم و 200 هزار خانوار صاحب خانه می شدند.

*یک پیشنهاد خوب برای تامین مالی ساخت مسکن

وی با اشاره به این‌که تولید مسکن در کشور در دوره یاد شده به شدت کاهش یافت، اظهار کرد: برای ساخت یک میلیون مسکن اعلام شده از سوی دولت سیزدهم بخش عمده‌ای یعنی حدود 350 هزار واحد را بخش خصوصی می‌سازد. در مسکن روستایی سالانه 200 هزار واحد ساخته می شود. برای تامین مالی ساخت باقیمانده واحدهای هدفگذاری شده بانک‌ها چاره‌ای جر این ندارند که در مصارف خود بخش‌ها را کنترل کنند.

مدیرعامل بانک مسکن افزود:‌وقتی بانکی برای ساخت مسکن تسهیلات می‌دهد،‌وام گیرنده می‌رود کاشی،‌سیمان، فولاد و... خریداری می‌کند. هر کدام از نهاده‌های ساختمانی یک صنعت است. در واقع وقتی تسهیلات بانکی به سازنده پرداخت می‌شود چنانچه بانک‌ها مقداری از تسهیلات دهی خود را در صنعت و خدمات کاهش دهند و آنرا به حوزه مسکن بیاورند به طور اتوماتیک بخش صنایع مرتبط با مسکن کشور فعال می‌شود.

شایان تاکید کرد: عملا اگر بانک‌ها تسهیلات دهی بخش صنعت را 5 درصد کاهش دهند و آنرا به بخش مسکن اختصاص دهند، شاهد توزیع این تسهیلات در بخش‌های مختلف صنایع مرتبط با مسکن خواهیم بود.بنابراین باید حواسمان باشد که این منابع مالی به‌طور 100 درصد وارد بخش‌های مختلف مسکن خواهد شد.

*سهم 60 درصدی خدمات از تسهیلات بانکی

وی با بیان این‌که بخش خدمات در سیستم بانکی رشد زیادی دارد، اضافه کرد:‌ سهم خدمات در پرداخت تسهیلات بانک‌ها در زمان حاضر حدود 60 درصد است، در حالیکه اگر بخش مسکن سهم 20 درصدی خودش را حفظ می‌کرد و تولید بخش مسکن فعال بود، امروز نیازی به این نداشتیم که سالانه یک میلیون مسکن بسازیم و وضعیت سوداگرانه در بخش مسکن نیز به وجود نمی آمد.

وی با اشاره به این‌که در این صورت عرضه و تقاضا متناسب می‌شد و شاهد این وضعیت در بازار مسکن نبودیم، تاکید کرد: به سود سیستم بانکی است که این تکالیف را انجام دهد. اگر تسهیلاتی را که موظف هستند به بخش مسکن پرداخت نکنند سپرده قانونی آنها نزد بانک مرکزی افزایش می‌یابد.

وی بیان کرد: 10 تا 13 منابع مالی که به سیستم بانکی می آید نزد بانک مرکزی سپرده‌گذاری می‌کنند. اگر 100 میلیون تومان در بانک سپرده‌گذاری می‌شود 13 میلیون تومان از چرخه خارج می شود. حالا اگر بانکی سهم خود در تسهیلات بخش مسکن را پرداخت نکند طبق قانون سپرده‌ قانونی این قبیل بانک‌ها افزایش می‌یابد. واقعیت آن است که اصلا عقل علمی، مالی و بانکی پاسخ مثبتی نخواهد داد که بانکی تسهیلات تعیین شده را پرداخت نکند.

مدیرعامل بانک مسکن با بیان اینکه این کار هم به نفع تولید است هم صورت‌های مالی بانک، اظهار کرد: با پرداخت سهم 20 درصدی سیستم بانکی به بخش ساخت و ساز مسکن سالانه یک میلیون مسکن در کشور ساخته می شود که خودمالکان هم جزو آن هستند.

شایان با اشاره به این‌که سیستم بانکی در بخش مسکن روستایی عملکرد خوبی داشته و سقف تعین شده سالانه را پرداخت کرده‌اند، گفت: از محل برگشتی اقساط وصولی این تسهیلات می‌توانند برای این بخش وام پرداخت کنند. در زمان حاضر حجم نقدینگی سرگردان کشور از مرز 4000 هزار میلیارد تومان عبوری کرده است. 360 هزار تومان سالانه که قرار است برای نهضت ملی مسکن تسهیلات تامین شود معادل حدود 7.5 درصد حجم نقدینگی است.

وی ادامه داد: مدیر بانک بر اساس نیاز موجود دنبال بازاریابی می‌رود نقدینگی سرگردان را جمع‌آوری کرده و به سمت تولید مسکن سوق می‌دهد. این فرصتی برای بانک مسکن است که ابزارهای مالی خوبی برای تامین مالی در اختیاری دارد، سایر بانک‌ها هم می‌توانند از این ابزارها از جمله صندوق پروژه استفاده کرده و در پروژه‌های بزرگ تامین مالی را از بازار سرمایه انجام دهند.

وی تاکید کرد: صندوق پروژه بهترین مسیری است که می‌توانیم نقدینگی سرگردان را جمع‌آوری کنیم و منابع مالی را در ساخت و ساز مسکن بیاوریم و یک مشارکت واقعی را عملیاتی کنیم.

وی با یادآوری ایجاد صندوق ملی مسکن در قانون جهش تولید مسکن، اظهار کرد: منابع برگشتی تسهیلات مسکن مهر به این صندوق واریز می‌شود، همچنین مالیات‌های مختلف بخش مسکن،‌ سرمایه‌گذاری خیرین و ... به این صندوق می آید.

وی در پاسخ به این پرسش که مدیریت صندوق مذکور بر عهده کیست، تصریح کرد: این صندوق هیئت عامل و هیئت امنا دارد که مدیریت آن با وزیر راه و شهرسازی است.

وی در پاسخ به این پرسش که مشخصا وضعیت بانک مسکن در تامین مالی نهضت ملی مسکن چگونه است، اضافه کرد: در این راستا از چند کانال استفاده می‌کنیم؛ یکی سپرده‌گذاری مردم است، مثلا حساب سپرده جوانان یک صندوق خودگردان است که از محل واریزی‌ها تسهیلات را پرداخت می‌کنیم. از ابتدای امسال تاکنون تسهیلات ساخت برای 55 هزار واحد پرداخت شده است. ضمن این‌که 35 هزار واحد مسکن مهر را تکمیل کرده‌ایم.

مدیرعامل بانک مسکن با بیان این‌که در طرح ملی مسکن مردم 83 هزار واحد واریزی داشته‌اند، گفت: الان 36 هزار واحد از طرح مذکور را در مشارکت داریم و به مراحلی رسیده که بانک باید برای آنها تسهیلات پرداخت کند. یک تفاوتی که بانک مسکن با سایر بانک‌ها دارد برگشت اقساط تسهیلات پرداختی قبلی است. یعنی مبلغ قابل توجهی به صورت ماهانه از محل بازپرداخت تسهیلات به بانک برگشت می‌شود.

شایان با اعلام این‌که ماهانه حدود 5000 میلیارد ریال برگشتی اقساط تسهیلات داریم، اظهار کرد: تسهیلات طرح ملی مسکن 150 میلیون تومان است. در جلسه اخیر شورای عالی مسکن یکی از پیشنهادات این بود که واحدهای طرح ملی مسکن به نهضت ملی مسکن الحاق شود و در قالب برنامه دولت سیزدهم تکمیل و تحویل شوند.

وی با بیان این‌که برخی پروژه‌های مسکن مهر پیشرفت 20 تا 90 درصدی دارند، افزود: برای تسریع در روند ساخت و تکمیل این واحدها یک راهکار این است سقف تسهیلات آنها را افزایش دهیم،در واقع چاره‌ای جز این برای خروج از رکود این بخش نداریم.

وی همچنین از عملیاتی شدن کارت مصالح ساختمانی خبر داد و افزود: با این کار هدف کاهش هزینه‌های ساخت مسکن در نهضت ملی مسکن کاهش می‌یابد. برای این کار 30 درصد از تسهیلاتی را که قرار است در اختیار سازندگان قرار گیرد به صورت کارت اعتباری ارائه می شود. سازندگان با این کارت فقط می‌توانند مصالح ساختمانی خریداری کنند که تاثیر خوبی در تسریع ساخت و سازها خواهد داشت.

کانال تلگرام

ارسال دیدگاه شما

  • دیدگاه های ارسالی، پس از تایید مدیر سایت منتشر خواهد شد.
  • پیام هایی که حاوی تهمت یا افترا باشند منتشر نخواهد شد.
  • پیام هایی که به غیر از زبان پارسی باشند منتشر نخواهد شد.