نوآوران آنلاین- یکی از مهم ترین مسائلی که در زندگی هر انسانی در شرایط کنونی در کشور ما به یک دغدغه اصلی تبدیل شده بحث مسکن است و بخشی از هزینه های تأمین معیشت مردم به مسکن بازمی‌گردد و تامین سرپناه یکی از مهم ترین مسائل زندگی هر خانواری در کشور ماست و این نیاز با توجه به این که بسیار ضروری است و طی سال های اخیر قیمت مسکن با رشد عجیب و غیرقابل قبولی مواجه شده است، شرایط را برای ادامه سکونت در شهرهای بزرگ برای اقشار آسیب‌پذیر، سخت تر کرده است؛ به طوری که شاهد هستیم طی سال های اخیر بسیاری از مستأجران قادر به پرداخت هزینه تامین مسکن نیستند و نمی توانند از عهده پرداخت اجاره بهای منزل مسکونی مناسب برای خود برآیند درنهایت مجبور هستند که محل زندگی شان را تغییر دهند. بسیاری از افرادی که در مناطق بالای شهر سکونت داشتند، به جهت عدم توان مالی برای تامین اجاره بها و همچنین تهیه پول برای ودیعه مسکن مجبور به سکونت در بخش های پایین تر شهرهای بزرگ شدند و این اتفاق به ویژه در تهران شاهدش هستیم که بسیاری از خانوارها که قادر به تامین مسکن و اجاره در سطح شهر تهران نیستند به حاشیه شهرها پناه برده اند.
به دنبال افزایش قیمت اجاره بها شاهد خروج خانوارها از شهرها به حاشیه شهرها هستیم و این اتفاق خوشایندی نیست.
در واقع پایین بودن قدرت خرید مردم در کنار بالا بودن هزینه های تامین مسکن چه در قالب خرید مسکن چه در قالب اجاره مسکن موجب شده تا طی سال های اخیر بسیاری از افراد به حاشیه نشینی روی آورند که در نهایت باید اذعان داشته باشیم حاشیه نشینی تبعات بسیار ناگوار و سنگینی به دنبال دارد و موجب بروز مشکلات بسیاری می شود.
از جمله مشکلاتی که حاشیه نشینی می تواند ایجاد کند، افزایش ناهنجاری های اجتماعی و مشکلات اجتماعی است که شرایط نامناسبی را برای جامعه رقم می زند.
در این شرایط می توان اذعان داشت که کاهش توان مالی مردم و افزایش مشکلات اقتصادی و هزینه های تامین مخارج زندگی موجب می شوند که مسائل اقتصادی همچون یک کلاف سردرگم شوند و درنهایت سر از سایر بخش ها همچون حوزه اجتماعی درآورند و به این ترتیب مشکلات بسیاری را ایجاد خواهند کرد.
در شرایط کنونی کلاف سردرگمی که در بازار مسکن ایجاد شده است، به دو نکته بازمی‌گردد؛ موضوع اول بالا بودن قیمت ها در بازار مسکن است که این اتفاق را هم در حوزه خرید و هم در حوزه اجاره بها شاهد هستیم.
در واقع باید گفت به دنبال افزایش قیمت ها در حوزه معاملات مسکن با قیمت های بالای ودیعه مسکن و اجاره بها نیز مواجه هستیم و این اتفاق به صورت یک روال دائمی، همواره بوده و در حال تکرار شدن است.
به این ترتیب مردم قادر به این نخواهند بود که مسکن مناسبی را تهیه کنند. درواقع باید اذعان داشته باشیم، مسکنی که سال گذشته ودیعه آن را پرداخت کرده اند و قادر به پرداخت اجاره بهای آن بودند در شرایط کنونی این امکان برای شان مهیا نیست و به همین جهت است که مجبور به نقل و انتقال شده اند.
از سوی دیگر باید به موضوع دیگری اشاره کنیم که به قدرت خرید مردم بازمی‌گردد. طی سال های اخیر تا حد قابل توجهی قدرت خرید مردم کاهش پیدا کرد و این اُفت محسوس و مشهود کاهش قدرت خرید مردم موجب شده تا آن ها نتوانند هزینه های پرداخت اجاره بها و ودیعه مسکن را بپردازند.