افق کورش بانک ملی بانک‌سامان بانک سینا بانک گردشگری طرح فولاد فولاد سنگان فولاد امیرکبیر شرکت فولاد آتیه خاورمیانه شرکت فولاد خوزستان فولاد هرمزگان
روزنامه نوآوران - 1401/07/12
شماره 2100 - تاریخ 1401/07/12
آخرین اخبار
“کارآگاه” غواص حقیقت است
پرداخت ۴۶ هزار میلیارد ریال در قالب ۱۱۷ هزار فقره تسهیلات توسط بانک سپه
تجربه‌‌ای متفاوت از آنچه تا به حال شنیده‌اید
تجربه متفاوتی با معرفی سرویس های بانکداری مدرن بانک ایران زمین برای مشتری ایجاد شود
انتصاب سرپرست مدیریت درمان بیمه آرمان
خبر خوب برای تسهیلات‌گیرندگان خوش حساب بانک مسکن
با حکم مدیرعامل بانک ملی ایران؛ اعضای هیات امنای بانک کارگشایی منصوب شدند
تفاهم بانک ملی ایران و فولاد مبارکه بر بکارگیری روش های نوین تامین مالی
اتصال شهرداری تهران به پنجره واحد خدمات الکترونیک دولت
پروژه ساخت ۳۲۰ واحد سرمایه گذاری هلال احمر در شمال تهران آغاز شد
نمایش دستاوردها و نوآوری‌های بانک پارسیان در نمایشگاه صنعت تهران
طرح بخشودگی بانک آینده
نگاه سازنده بانک پاسارگاد در توسعه فضاهای آموزشی کشور
رونق تولید قطعه سازان خودرو کشور در انعقاد تفاهم‌نامه همکاری مشترک با بانک ملی ایران
سامسونگ جدیدترین راهکارهای زیست محیطی خود را اعلام کرد
عسکری به عنوان سرپرست جدید بانک مسکن معرفی شد
مانیتوری برای همه
رونمایی ال‌جی از جدیدترین نوآوری‌های قطعات خودرو در کنفرانس Autosense
نگاهی به جدیدترین نوآوری‌های ال‌جی در نمایشگاه IFA 2022
دکتر مجید قاسمی مدیرعامل بانک پاسارگاد: ساخت مدرسه پاسارگاد به‌عنوان مسئولیت اجتماعی، بخشی از امانت‌داری ما است؛
شعبه مجازی بانک قرض‌الحسنه مهر ایران راه‌اندازی می‌شود
منابع بانک قرض الحسنه مهر ایران در استان سمنان ۸۹ درصد رشد کرد
بانک پاسارگاد احیای نام مدارس دارالفنون را از دزفول شروع کرد
دوره آموزشی مدیریت ارتباط با مشتریان بانک قرض‌الحسنه مهر ایران برگزار شد
انتقال متفاوت پول به دوستان
ضرورت کنترل رشد نقدینگی برای مهار جهش قیمت‌ها
نقدینگی کنترل شود تا شوک جدید به اقتصاد وارد نشود
قوانین دست و پاگیر؛ سَدی در مقابل رونق تولید
مشخص نبودن علت اوتیسم موجب شده امکان پیشگیری وجود نداشته باشد
منطقه آزاد انزلی به پایلوت فعالیت های استارت آپی خاورمیانه تبدیل می شود/ افزایش حضور شرکت های دانش بنیان در منطقه آزاد انزلی
طی پنج ماه؛ پرداخت تسهیلات رفع احتیاجات ضروری بانک کارگشایی از مرز ۷۵ هزار فقره گذشت
امکان افتتاح غیرحضوری حساب‌های آتیه طلایی ۳ و حساب پس انداز مسکن جوانان فراهم شد
ارایه ارز زیارتی به ۱۲۱ هزار زائر عتبات توسط بانک ملی ایران
جایزه ویژه قرعه کشی سپرده سبا باشگاه مشتریان بانک پارسیان اهدا شد
اطلاع رسانی کارمزد سرویس پیامک بانکی
اطلاعیه بانک پاسارگاد در ارتباط با نحوه اعمال هزینه پیامک های سازمانی
شروع مرحله جدید و مهمی از تبلیغات تجاری CTV در ال­جی
ضرورت رعایت پروتکل ها با توجه به بازگشایی مدارس
از شعار فاصله بگیریم و در عمل تولید را حمایت کنیم
اجرای طرح کالابرگ الکترونیکی رافع مشکلات مردم خواهد بود؟
کرونا را در شرایط ناپایدار فعلی، دست ‌کم نگیریم
آخرین مهلت شرکت در جشنواره حساب‌های قرض‌الحسنه پس‌انداز بانک سینا
پیروزی تیم والیبال "رازین پلیمر" در هفته نخست مسابقات لیگ دسته یک والیبال کشور
قضازدایی توسط پلیس یا اختیارات شبه قضایی برای پلیس
پرداخت وام ودیعه مسکن؛ نسخه کوتاه‌مدت بی‌ نتیجه
مشکلات اقتصادی؛ مانع اصلی تشکیل زندگی مشترک
ضرورت اقدامات مؤثر در راستای کنترل قیمت مسکن
90 نکته کاربردی از الزامات جلسه دفاع از پایان‌نامه و تهیه پاورپوینت تا انتشار مقاله
رونمایی از مایکروویوهای جی‌پلاس
چگونه S Pen به ابزار جادویی گلکسی‌های سامسونگ تبدیل شد؟
کد خبر: 464843 | تاریخ : ۱۴۰۱/۵/۲۲ - 20:26
آژیر خطر سقوط ساخت مسکن در سایه شوک هزینه تولید
نوآوران علل اُفت ساخت و ساز را بررسی کرد

آژیر خطر سقوط ساخت مسکن در سایه شوک هزینه تولید

آرزو قادری / روزنامه نگار

نوآوران آنلاین- بازار مسکن طی سال ‌های اخیر متناسب با نبود سیاست ‌های مناسب در این حوزه دچار مشکل شده ‌است. اغراق نکرده‌ ایم اگر اذعان کنیم که بازار مسکن در حال حاضر با تشویش و التهاب هایی مواجه است که نتیجه سوء مدیریت هستند.

متأسفانه در سال ‌های اخیر کشورمان در زمینه تأمین مسکن مناسب برای مردم دچار مشکلات بسیار زیادی شده‌ است. قیمت ‌ها بالاست و خارج از توان مالی مردم برای خرید است و مشکلات بسیار زیادی از ناحیه بروز یافته است.

بالا بودن قیمت ‌ها و خارج از دسترس بودن مسکن برای مردم موجب شده تا وضعیت ملتهب و آشفته ‌ای در این بازار را شاهد باشیم. متأسفانه سیاستگذاری‌های صحیحی صورت نگرفته و افراد روزهای سختی را در زمینه تامین مسکن می ‌گذرانند.

برای نمونه می‌ توان به اجاره‌ نشینان اشاره کرد که متأسفانه هزینه ‌های بسیار زیادی را جهت پرداخت اجاره ماهانه می ‌پردازند و دوسوم حقوق شان را اجاره ‌ها می ‌بلعد. متأسفانه بخش زیادی از درآمدهای افراد در حال حاضر صرف پرداخت اجاره ‌بها می‌ شود و پس ‌از پایان موعد قراردادشان نیز باید مبلغ قابل‌ توجهی را به ‌عنوان ودیعه به صاحبان خانه پرداخت کنند.

در چنین شرایطی انتظار می ‌رود مسؤولان سیاست ‌هایی در راستای بهبود وضعیت و ساماندهی بازار مسکن هم در زمینه خرید و فروش و هم در زمینه اجاره ‌بها اتخاذ و اجرایی کنند.

اکنون دیگر زمان وعده و وعید نیست و مردم روزهای بسیار اسفباری را تجربه می ‌کنند و باید از مرحله وعده ها و شعارهای زیبا بگذریم و به مرحله عملیاتی کردن آن‌ ها برسیم. در این ‌صورت است که می ‌توانیم شاهد ساماندهی بازار مسکن و وضعیت خانوارها باشیم.

متأسفانه در حال حاضر با وجود این ‌که قیمت ‌ها بالاست، اما رکود قابل ‌توجهی در بازار مشاهده می‌ شود. این شرایط رکود تورمی متأسفانه در حال حاضر که با آمارهایی در رابطه با سقوط ساخت‌ و ساز در مسکن و اُفت تولید مسکن مواجه هستیم، می ‌تواند اتفاقات تلخی را به ‌دنبال داشته باشد.

در حال ‌حاضر هزینه تامین مصالح برای ساخت مسکن بسیار بالاست و تولیدکنندگان مسکن چنین عنوان می ‌کنند که به ‌جهت شوک قیمتی در این زمینه و بالا رفتن هزینه ‌های تولید مسکن مجبور هستند ساخت ‌و ساز را کاهش دهند و این اُفت ساخت مسکن که در سایه شوک هزینه تولید اتفاق افتاده ‌است، موجب می ‌شود تا بازار از حالت تعادل خارج شود و خروج تعادل و خروج بازار از تعادل و برهم ریختن قاعده میان تناسب میان عرضه و تقاضا طبیعتاً تبعاتی همچون جهش یکباره قیمت ‌ها و تحمیل تورم و افزایش قیمت ‌ها را به‌ دنبال دارد.

به‌ همین ‌جهت تاکید می ‌شود تدابیری اتخاذ شود تا شاهد بازگشت تولید مسکن به میزان قابل ‌قبول باشیم.

متأسفانه در حال‌ حاضر آمارهای رسمی این ‌طور نشان می ‌دهند که مسکن از نظر تولید در وضعیت نامناسبی قرار گرفته و بالا بودن هزینه ‌های تولید موجب شده تا با کاهش ساخت ‌و ساز مواجه شویم و همین امر به بروز گرانی ‌های جدید دامن می ‌زند و روزهای سخت ‌تری را برای مردم رقم خواهد زد.

به‌ همین ‌جهت تاکید می‌ شود حتماً باید اقداماتی در راستای خروج از این شرایط اندیشیده شود. متأسفانه در حال‌ حاضر در بسیاری از بازارهای اقتصادی در کشورمان از جمله مسکن با رکود سنگینی مواجه هستیم که بروز عوامل ثانویه دیگر و سایر متغیرها نیز می‌ توانند در کنار هم شرایط سخت ‌تری را ایجاد و گرانی‌ های فزاینده ‌تری را بر مردم تحمیل کنند.

از این ‌رو توصیه می‌ شود زمینه مناسب برای ساخت مسکن متناسب با نیاز مردم فراهم شود. از دیگر سو قیمت ‌ها در محدوده ای قرار گیرند که افراد قادر به خرید باشند و اگر قرار باشد قیمت‌ ها خارج از قدرت خرید مردم باشند، طبیعتاً رکود سنگینی ایجاد خواهد شد و تداوم رکود به نفع بازارهای اقتصادی ایران نیست.

قیمت مصالح ساختمانی افزایش قابل توجهی داشته و مشکلات بسیاری برای تولیدکنندگان ایجاد کرده است.

تنها راهکاری که در شرایط کنونی به ‌نظر می ‌رسد صحیح باشد، این است که شوک هزینه ای که موجب کاهش قدرت ساخت و ساز شده است به نحوی رفع شود تا مسکن کاهش قیمت و یا حداقل ثبات را تجربه کند.

کانال تلگرام

ارسال دیدگاه شما

  • دیدگاه های ارسالی، پس از تایید مدیر سایت منتشر خواهد شد.
  • پیام هایی که حاوی تهمت یا افترا باشند منتشر نخواهد شد.
  • پیام هایی که به غیر از زبان پارسی باشند منتشر نخواهد شد.