نوآوران آنلاین- با نگاهی به این روزهای بازار مسکن به دو مشکل بزرگ افزایش قیمت ها و رکود برمی‌خوریم. متأسفانه افزایش قیمت مصالح ساختمانی و اعمال سیاست های نادرست اقتصادی توسط دولت های پیشین را نیز می توان از جمله عوامل بروز مشکل و افزایش لجام گسیخته قیمت ها در بازار مسکن بدانیم. علاوه بر این در بازار اجاره بها نیز سوء مدیریت ها موجب شده تا شاهد روند نرخ صعودی اجاره بها باشیم.
با توجه به این که مسکن یکی از نیازهای ضروری هر خانواری است. هر گونه افزایش قیمتی در این بازار چه در حوزه مسکن و چه در حوزه اجاره بها تاثیر بسیار بدی بر زندگی مردم و همچنین اقتصاد آن ها خواهد گذاشت.
بر همین اساس باید عنوان کنیم در شرایط کنونی گرانی قیمت مسکن موجب ناخرسندی بسیاری از خانواده ها شده و به خصوص آن هایی که تاکنون موفق به تهیه مسکن نشده اند ابراز نگرانی می‌کنند؛ چراکه اجاره ها بالاست و قدرت خرید مسکن را ندارند.
در حال حاضر افزایش قیمت مصالح ساختمانی به مشکل جدیدی تبدیل شده که موجب شده طی ماه های اخیر با افزایش هزینه ها در این حوزه مواجه شویم. طبیعی است وقتی قیمت ها بالا می رود مردم قدرت خرید نخواهند داشت و درنهایت شرایط سختی ایجاد خواهد شد و تقاضا تا حد قابل توجهی افت خواهد کرد. به همین جهت برای بالا نگه داشتن تقاضا باید حتماً قدرتی برای خرید در مردم برای خرید مسکن ایجاد کنیم که این تقاضا با بالا بردن قدرت خرید مردم افزایش می یابد.
تامل پیرامون این نکته نیز ضروری است که وام پرداخت وام مسکن برای خرید و یا اجاره منزل چندان اقدام مؤثری در زمینه افزایش قدرت خرید مردم و رفع مشکلات حوزه اجاره نیست و باید شاهد اقدامات عملی و مؤثری در راستای کنترل قیمت ها باشیم.
در بازار مسکن باید قیمت ها کنترل شود و سازوکار مشخصی برای تعیین نرخ اجاره بها مشخص شود. درصورتی‌که نظارت صحیحی بر بازار مسکن و قیمت‌گذاری ها صورت گیرد و فعالیت دلالان رصد شود و از شدت گرانی ها در بازار مسکن کاسته خواهد شد و مشکلات کمتری ایجاد خواهد شد. به همین جهت باید تاکید کنیم پرداخت وام به مستأجران نمی تواند مشکل آن ها را به طور اصولی رفع کند.