نوآوران آنلاین-موتورهای جست‌وجو تعداد قابل توجهی آپارتمان لوکس‌متراژ با مساحت بیش از ۲۰۰ مترمربع را فایل و به بازار عرضه کرده‌اند که ظاهرا همچنان مشتری زیادی در بازار ندارد. هر چند به‌طور کلی آپارتمان‌های لوکس تهران مشتری‌های خاص خود را دارند و طبیعی است که رونق بازار آنها در مقایسه با آپارتمان‌های مصرفی کمتر باشد، اما در عین حال انتظار می‌رود به همان نسبتی که تحرک در بازار املاک مصرفی بیشتر شده، مراجعه برای خرید آپارتمان‌های لوکس‌متراژ مناطق یک، دو و سه در شمال پایتخت نیز نسبت به گذشته افزایش یابد. به گزارش دنیای اقتصاد، با این حال به گفته مشاوران املاک فعال در این مناطق، این انتظار هنوز به شکل محسوسی محقق نشده و اگر هم تماس و مراجعه به بنگاه‌ها برای خرید املاک لوکس تکانی خورده باشد، اغلب تنها با هدف جویا شدن قیمت بوده و قصد خریدشان جدی به نظر نمی‌رسد. به این ترتیب به نظر می‌رسد خروج از رکود خانه‌های گران‌قیمت و لوکس‌متراژ طولانی‌تر از املاک مصرفی بوده و حتی با وجود نزدیک شدن قیمت پیشنهادی این املاک به قیمت‌های عرف منطقه، دمای بازار این آپارتمان‌ها افزایش چندانی پیدا نمی‌کند. تنها در منطقه یک تهران ۳۵ هزار واحد مسکونی خالی از سکنه وجود دارد که به دلیل قیمت بالا فاقد متقاضی هستند و این یعنی سرمایه کسانی که در بازار لوکس‌متراژ‌ها سرمایه‌گذاری کرده‌اند، همچنان محبوس خواهد ماند. عمده فایل‌های نوساز لوکس در بازار سن بنای بیش از دو سال دارند و واحدهایی هستند که طی دو، سه سال اخیر تکمیل شده‌اند اما به دلیل رکود بازار کلیدنخورده باقی‌مانده‌اند و اکنون مالکان تحت عنوان آپارتمان نوساز آنها را فایل می‌کنند.