نوآوران آنلاین- در شرایط کنونی متأسفانه شاهد اوج گیری قیمت های نامتعارف در بازار اجاره بها هستیم. بازار مسکن طی سال های اخیر افت و خیزهای فراوانی را تجربه کرده و هر سال گرانی ها بیش از سال گذشته بوده اند؛ در حالی که می توان در شرایط کنونی اذعان داشت افزایش قیمت ها به طور بی سابقه و غیر قابل قبول بوده و فشارهای اقتصادی زیادی را بر خانوارها تحمیل کرده است؛ گر چه گفته شده مستأجران باید فقط 25 درصد افزایش اجاره بها را داشته باشند و تجربه کنند، اما عملاً رقم اجاره بها و ودیعه مسکن به گونه ای شده که متأسفانه به بالای 25 درصدی که مسؤولان تعیین کرده اند، شاهد افزایش اجاره بها هستیم و این عدد و رقم ها گر چه بر روی کاغذ تصویب می شوند و در قالب قانون ارائه می شوند، اما در نهایت اجرایی نمی شود و مستأجران با نرخ های باورنکردنی اجاره بها حتی در مناطق جنوبی شهر مواجه هستند.
در شرایط کنونی در همه مناطق تهران شاهد افزایش قیمت ها در حوزه خرید و همچنین در حوزه اجاره بها هستیم و می توان به واقع اذعان داشت در بازار اجاره با آشفته بازاری مواجه هستیم که هیچ نظارتی بر آن صورت نمی گیرد و هر چه تأکید شود فقط باید 25 درصد بر میزان اجاره بها افزوده شود، اما در حقیقت این اتفاق نمی افتد و شاهد نرخ های عجیب و باورنکردنی اجاره بها هستیم.
در شهرهای بزرگ فشارهای مالی زیادی از جهت اجاره بها بر مردم وارد شده است. متأسفانه در بازار مسکن با سوداگرانی مواجه هستیم که همواره تلاش برای افزایش قیمت ها دارند و این سوداگران تمام فعالیت شان در جهت کسب سود و منافع مادی بیشتر است و باید در چنین شرایطی مسؤولان فکری به حال اقشار ضعیف و آسیب‌پذیر که معمولاً هم کارگران هستند و مجبور به مهاجرت از تهران شده اند کنند؛ چراکه بازار اجاره بها رها شده است و نیاز به مدیریت سریع مسؤولان دارد.
باید حتماً مسؤولان نظارت کافی بر این بازار در نحوه قیمت گذاری ها داشته باشند و این را در نظر داشته باشند که طرح هایی همچون تعیین سقف مجاز برای افزایش اجاره بها با وجود تأکیدات بسیار اما همچنان عملیاتی نمی شود و واحدهای استیجاری با قیمت های بسیار بالاتری در اختیار مستأجران قرار داده می شوند و با توجه به این که قدرت خرید آن ها بسیار کاهش یافته است شاهد بروز مشکلات مالی بسیار زیادی از جهت تامین مسکن هستیم و بر همین اساس تأکید می شود حتماً مسؤولان ورود پیدا کنند و در عمل شاهد اقداماتی باشیم نه این که فقط بر روی کاغذ، ابلاغیه و قانون تصویب کنیم که نباید اجاره بها از یک سقف معینی افزایش یابد در شرایط کنونی متأسفانه اجاره بها کمر کارگران را شکسته است و بسیاری از اقشار آسیب پذیر به مسکن به عنوان یک مطالبه جدی ایشان است و در این خصوص دولت ها باید فکری بیاندیشند و تمهیداتی اتخاذ کنند تا این مشکل رفع شود.
متأسفانه در شرایط کنونی قیمت همه نیازهای اقتصادی مردم چندین برابر شده است و مسکن نیز به نوبه خود با توجه به اهمیتی که در زندگی خانوارها دارد، افزایش قیمت قابل توجهی را تجربه کرده است؛ به طوری که دست مردم از خرید خانه کوتاه شده است و متأسفانه در زمینه اجاره بها نیز با مشکلات مالی بسیاری مواجه هستیم.
به طوری که خانوارها نه قدرت مالی برای خرید مسکن دارند و نه قادر به پرداخت اجاره بها طی یک ماه هستند و حقوق و درآمدشان به‌طور ماهیانه کفاف هزینه های شان را نمی دهد و نمی توانند مسکن مناسبی با این درآمدها برای خود کسب کنند.
در چنین شرایطی رسالت اصلی بر دوش مسؤولان است که باید حتماً مشکل مسکن اقشار ضعیف و آسیب پذیر را رفع کنند و در این راستا از هیچ تلاشی فروگذار نکنند.